CRM для учёта аренды
Снимаете у собственника, сдаёте дороже, живёте на разнице. Система помнит, кому должны вы и кто должен вам, хранит договоры у карточек и пишет сводку в Telegram.
от 1 500 000 ₸ Для посредника по аренде: объекты, графики «платить / принимать», просрочки, Telegram. Ядро уже есть — внедрение и доработка под вас. Если сдаёте только своё, контур обычно проще.
В Алматы немало людей, которые берут коммерцию или жильё в долгую аренду и сами сдают дальше — тоже на долгий срок, но дороже. Пока объектов мало, всё держится в Excel: кому платить, с кого принимать, какая коммуналка. Когда недвижимости и арендаторов становится много, суммы и числа разъезжаются. Таблица не сигнализирует, что уже просрочка, что завтра платёж собственнику или что кончается договор. Забыл собственнику — страдает репутация.
Ядро системы уже работает на этом процессе, не на «аренде вообще» и не на агентстве с показами. Заводите объекты, прикрепляете арендаторов, указываете суммы и сроки. Система сама считает, что платить и что принимать, у кого просрочка, что продлевать. К каждому объекту и арендатору — свои файлы, как на диске: договоры, акты, квитанции лежат в карточке, а не в десяти папках на компьютере. В Telegram уходят понятные списки, таблицы и план на месяц.
Под вас дорабатываю уже живое ядро, а не пишу учёт с нуля. Если сдаёте своё, без связки «собственник ↔ арендатор через вас», логики меньше — такой контур обычно проще и дешевле. Аренда техники, витрина объявлений и замена 1С — это не эта страница.
Кому это
- Посредник: снял у собственника, сдал арендатору, держит разницу
- Много объектов, разные суммы и числа месяца, плюс коммуналка
- Устали от Excel: не видно просрочек и «надо заплатить завтра»
Не это
- Агентство: заявки, показы, риелторы — это CRM для недвижимости
- Аренда техники, автопарка, оборудования
- Полноценная бухгалтерия и обмен с 1С вместо учёта платежей
Как выглядит
Учебный пример, не данные клиента.
Открыть полностью
Открыть полностью
Открыть полностью
Что входит
- Карточки недвижимости: что сняли, у кого, на каких условиях
- Арендаторы на объекте, суммы и графики платежей в обе стороны
- Коммуналка и прочие платежи рядом с арендой, не в отдельной таблице
- Просрочки, ближайшие платежи, сроки договоров — на одном экране
- Документы к объекту и арендатору: договоры, акты, квитанции — как на диске, в той же карточке
- Сводки в Telegram: списки, таблицы, план на следующий месяц
- Доработки ядра под ваши поля, роли и формулировки уведомлений
Как идём
- 01 Смотрим, как сейчас в Excel: объекты, собственники, арендаторы, числа месяца.
- 02 Поднимаем ядро как есть и сверяем с вашим процессом: чего хватает, что мешает.
- 03 Дорабатываем поля, графики, коммуналку и тексты Telegram под вас.
- 04 Перенос данных, доступы, первые недели рядом: чтобы не забыть собственника.
Вопросы
Это CRM для агентства недвижимости?
Нет. Агентство живёт заявками и показами — для этого другая страница. Здесь учёт денег и сроков: вы должны собственнику, арендатор должен вам.
Я сдаю своё, без посредничества. Подойдёт?
Да. Ядро заточено под посредника, но контур «мои объекты → арендаторы → платежи» собирается проще: одной стороны долга меньше. Обычно это дешевле полного посреднического внедрения.
Почему не остаться в Excel?
Excel считает, если помнить открыть файл. Он не напишет в Telegram, что завтра платёж собственнику, не соберёт просрочки по всем объектам и не покажет план на месяц, когда вы в дороге.
Это готовый продукт или разработка с нуля?
Ядро уже работает у заказчика под ключ. Вам ставлю эту базу и дорабатываю поля, отчёты и уведомления под ваш процесс — не пишу учёт аренды с чистого листа.
Почему от 1,5 млн, если «система уже есть»?
В сумме — внедрение под вас: перенос из таблиц, ваши суммы и числа, коммуналка, формулировки Telegram, доступы, сопровождение запуска. Для человека, у которого спред с аренды за месяц заметно выше, это оплата системы на годы, а не подписка на чужой облачный сервис.
Можно потыкать демо в браузере?
Публичный логин с загрузкой файлов не выкладываю: учебную базу ломают за вечер, в документы кто угодно может залить мусор. Покажу контур на учебных данных в переписке или созвоне. Скриншоты на этой странице — тоже учебный пример, без чужих договоров.
Документы тоже в системе, не на Google Диске?
Да. К объекту и к арендатору прикрепляются файлы: договоры, акты, квитанции. Не отдельный диск и не папка на рабочем столе — всё в той же карточке, рядом с графиками платежей.
Ещё: Все отрасли CRM · CRM для агентства · Калькулятор